מהו בית משותף?

בית פרטי או בית משותף?

מה עדיף – בית פרטי, דו משפחתי, בית משותף, או אפילו מגדל (פרויקט מרובה דירות)? רכישת בית היא מן ההחלטות החשובות והיקרות ביותר שאדם עושה בימי חייו. על כן חשוב כל כך לבחור אותו בקפידה. אז מה, אם כך, עדיף? המומחים של אדן ניהול נכסים ויזום פרויקטים ישמחו להסביר מדוע דווקא המגורים בבית משותף יכולים להציע לכם שפע של יתרונות שלא ניתן להתייחס אליהם בקלות ראש!

מי לא חולם על בית פרטי, עם גינה, חניה פרטית ואולי אפילו בריכה קטנה לילדים? בתים פרטיים נחשבו לאורך השנים כשיא של יוקרה ונוחות ולכן גם כסמל סטטוס. יחד עם זאת, הזמנים משתנים ומה שהיה מקובל ואף מבוקש בעבר, לא בהכרח נותר כשהיה. אין ספק שמגורים במסגרת בית משותף מעוררים שלל אתגרים: התמודדות עם שכנים, ניהול ועד בית, תחזוקת המרחבים הכלליים, שמירה על שווי הנכס, ריבים על חניה ועוד. מצד אחד, גם המגורים בבית פרטי אינם נטולי בעיות שאנשים נוטים לשכוח (עמן אין ברירה אלא להתמודד לבד), ומצד שני, ישנם כיום פתרונות מקצועיים לניהול בתים משותפים, שמאפשרים לדיירים בבתי דירות ליהנות מראש שקט.

גם הווילה היפה והיקרה ביותר, במידה שלא תתוחזק היטב, תידרדר לרמה של מפגע אסתטי ותאבד מרבית משווייה. מנגד, גם דירה בבית דירות יכולה להיות בית חמים ונעים, או נכס מניב ויוקרתי, כאשר היא מתוחזקת כהלכה.

זהו המקום בו חברות ניהול ואחזקת מבנים נכנסות לתמונה.

בית משותף – הוצאות משותפות

כאמור, הבית הוא ההשקעה הגדולה ביותר אותה מרבית האנשים מבצעים. אולם ההשקעה לא תמה בכך. בתים יש לתחזק לאורך השנים. כאשר גרים בבית פרטי, או דו-משפחתי, הוצאות התחזוקה נופלות על כתפיהם של מעטים. נכון שהם היחידים שנהנים מן ההשקעה, אך הם גם היחידים שנושאים במלוא ההשקעה הכספית, ההשקעה בזמן ובטרחה ועוד.

בבתי דירות, אמנם יכולים להיות שכנים רבים, ולפעמים זה פחות נעים, אך מצד שני, סגנון מגורים זה מאפשר חלוקה של האחריות על התחזוקה ושל התשלום עבורה. כך, למשל, ניתן לשכור את שירותיה של חברת תחזוקה שתטפל בכל הדרישות הלוגיסטיות של תחזוקת המבנה.

בית משותף ושמירה על הסביבה

נהוג לחשוב על בתים פרטיים, או בתים צמודי קרקע, בשמם השני, בתור דוגמה לסגנון חיים המחובר יותר אל הטבע, ולכן גם ידידותי יותר לסביבה, בהשוואה לבתים משותפים מרובי קומות. אולם ניסיוננו כיום מאמצע השור השני של המאה ה-21 מלמד אותנו שדווקא ההיפך הוא הנכון.

ככל שאוכלוסיית העולם בכלל, והארץ בפרט, עולה, כך הדרישות של אזורי המחייה הופכות להיות יותר גבוהות, כאשר אחד מן המצרכים המבוקשים ביותר הוא שטחים מתאימים לבנייה. המגורים בבתים פרטיים מכסים שטח לא מבוטל, אך מספקים מענה רק למספר מועט של אנשים. על כן, כדי לאפשר מגורים לאנשים נוספים, נדרשת השמדה של עוד ועוד אזורים טבעיים ו/או אדמות חקלאיות. מטבע הדברים, מקומות אלה מהווים בתי גידול עבור בעלי חיים שונים והשמדת סביבת המחייה שלהם מסמנת גם את השמדתם או הרחקתם.

לעומת זאת, בבתים משותפים, בהם הבנייה מתבצעת לגובה, ניתן להשיג ניצול רב יותר של שטחים ולשמור על שטחים ומרחבים פתוחים לרווחת התושבים ובעלי החיים. מסיבות אלו נחשבים בתים משותפים כבתי העתיד והמגמה היא של בניית מגדלים גבוהים ומושקעים. באופן זה יכולות גם חברות ניהול ואחזקת מבנים להקפיד על התנהלותו הירוקה של הבניין, על ידי שמירה על ניצול מיטבי של המשאבים והתשתיות, לרבות חשמל, ביוב, חומרי ניקיון ועוד.

רוצים לשמוע פרטים נוספים? פנו אלינו עוד היום וקבלו הצעת מחיר מפתה, ללא התחייבות!