ישראלים רבים משקיעים את מיטב כספם בשוק הנדל"ן, רבים רכשו דירות, משרדים ונכסים נוספים ברמת גן. כדי למקסם את ההשקעה וליהנות מנדל"ן מניב ומתשואה גבוהה, כדאי להעביר את ניהול הנכס לחברה מקצועית ואמינה כמו "אדן ניהול נכסים". החברה אחראית על נושאים חשובים כמו פרסום הנכס על מנת לאתר שוכרים איכותיים ואמינים, השכרת הנכס במחיר מקסימלי, טיפול בגביית שכר דירה מהשוכרים, תחזוקה שוטפת של הנכס על ידי אנשי מקצוע מהשורה הראשונה בארץ, ייעוץ משפטי לבעל הנכס, שיפוצים בנכס ועוד.
מהם היתרונות של חברה לניהול נכסים?
כאשר אנחנו מדברים על עבודה צמודה על חברה לניהול נכסים אנו רואים לא מעט יתרונות מהם נהנים דיירי הנכס. בין היתרונות הבולטים אנו רואים:
• חברה המנהלת את הכל תחת קורת גג אחת – כבר לא צריך להסתמך על אחד מן דיירי הבניין שייקח חלק במלאכת ניהול הועד, כאשר אנחנו עובדים עם חברה לניהול נכסים אנו יודעים כי החברה דואגת למעטפת מלאה בכל הקשור לנושאי גבייה, תפעול, ניקיון וגינון, לוגיסטיקה ואף נושאים משפטיים.
• רמת החיים שלכם עולה פלאים – לא מעט אנשים המשתמשים בשירותיהם של חברות לניהול נכסים מעידים כי רמת החיים שלהם עלתה פלאים מאחר וסביבת המגורים שלהם השתדרגה אלפי מונים. כמו כן, אותם בעלי נכסים החליטו להשקיע את הזמן הפנוי במה שחשוב באמת – קריירה, חיי חברה ומשפחה.
• גם יתרון נדלני: ערך הנכס עולה – אנו רואים יתרון נדלני לא קטן כאשר אנחנו מדברים על עבודה עם חברה לניהול נכסים. ניתן להגיד כי אחד המשתנים המשפיעים ביותר על ערך הדירה הוא סביבת המגורים של הדירה(גינון, ניקיון, תחזוקה) ואף תחזוקת הנכס והבניין עצמו. כאשר אתם עובדים עם חברה לניהול נכסים הדואגת לתחזוק, ניקיון וניהול של הבניין אתם מעלים את ערך הנכס בצורה מיידית ומשמעותית.
• אתם חוסכים לא מעט כסף – המחשבה הרווחת עבור רוב האנשים אשר שומעים על שירות "ניהול נכסים" היא שמדובר בחברה אשר לוקחת לא מעט כסף ומתאימה רק לסוג מסווים וספציפי של אנשים שיכולים להרשות לעצמם זאת. בכל אופן, זה ממש לא נכון. אם אנחנו נרד לעובי הקורה אנו נגלה כי היינו משלמים הרבה יותר כסף אם היינו דואגים לתפעול, ניהול המבנה ותקשורת עם ספקים בעצמנו תוך כדי בזבוז לא מעט קטן של כסף, זמן וכאב ראש אל מול מספר בלתי מבוטל של ספקים – ניקיון, גינון, תחזוקה וכו'.
חברה לניהול נכסים עוזרת לכם להוציא את המקסימום מסביבת הנכס והנכס שלכם, בשנים האחרונות אנו רואים כי זו הבחירה הטבעית של לא מעט מן תושבי רמת גן.
מי זקוק לשירות ניהול נכסים ברמת גן והסביבה?
בין אם אתם גרים ברמת גן ובבעלותכם דירה, חנות או משרד להשכרה ובין אם אתם גרים באזור אחר בארץ ובבעלותכם נכסי נדל"ן ברמת גן, כדאי להפקיד את ניהול הנכס בידיים המקצועיות של חברה אמינה ומובילה. שירות ניהול נכסים ברמת גן מיועד ללקוחות הבאים:
- חברות המחזיקות בנכסים להשכרה, למכירה ולצרכי השקעה
- בעלי נכסים פרטיים המעוניינים למקסם את התשואה והרווחים מהנכס המושכר
- משקיעים ובעלי נכסים שבבעלותם מספר רב של נכסי נדל"ן ברמת גן ובמיקומים אחרים
- בעלי נכסים פרטיים ברמת גן שגרים בחו"ל או במרחק רב מהעיר
מדוע כדאי לנהל את הנכס ברמת גן על ידי חברה חיצונית?
ניהול נכס ברמת גן והסביבה מחייב הכרות מעמיקה עם תחום הנדל"ן, חשוב לדעת כי ניהול נכס אינו מסתכם בהשכרת דירה או משרד וגביית תשלומי. יש לאתר שוכר אמין ובטוח, לחתום על חוזה שכירות השומר על האינטרסים של בעל הנכס, לדאוג לגבייה בזמן של שכר הדירה, לוודא כי השוכר משלם ביטוחים, ארנונה, חשמל, גז וכדומה.
חברה לניהול נכסים אחראית גם על תחזוקת הנכס, בכל תקלה ובעיה השוכר יוצר קשר עם חברת הניהול ואינו מטריד את בעל הנכס. כך, יכולים בעלי הנכסים ליהנות מראש שקט ומטיפול יעיל ומהיר בכל בעיה המתעוררת בנכס שבבעלותם. כמו כן, בעל הנכס יכול לדרוש מחברת הניהול לייצג אותו בפני הרשויות הרלוונטיות, לתכנן ולבצע שיפוצים בנכס כדי להכין אותו להשכרה ארוכת טווח וכדי להעלות את שוויו בשוק. בעל הנכס לא צריך להתמודד עם מטלות מורכבות כמו מציאת שוכר, גביה, תיקונים וכדומה.
מפיקים יותר מההשקעה עם חברת ניהול נכסים ברמת גן
שירותיה של חברת ניהול נכסים ברמת גן אמנם עולים כסף, אבל התמורה המתקבלת בהחלט מצדיקה את ההשקעה. לא מדובר רק בשקט הנפשי והתעשייתי של בעלי הדירות, אלא גם ברווח נקי המשפר את התשואה. לכאורה, מדובר בפרדוקס בו תשלום לחברה חיצונית דווקא מגדיל את הרווחים, אך אם תמשיכו לקרוא תבינו מדוע אנו אומרים זאת.
האם שירותי חברת ניהול נכסים ברמת גן מעלים את ערך הדירה?
אם כבר יש לכם דירה או דירות ברמת גן, אתם בוודאי יודעים שהתשואות על דמי השכירות נעות בין שלושה לארבעה אחוזים בדרך כלל. לכן, כל תנועה למטה (בדמי השכירות) ולמעלה (בהוצאות ובזמנים בהם הדירה עומדת ריקה), מקטינה את התשואות ואת ההצדקה של השקעה זו. מאידך, חברת ניהול נכסים שמכירה היטב את רמת גן, תל אביב וגוש דן בכלל, יודעת היטב כמה ניתן לדרוש על דירות בהתאם למאפייניהן השונים ומיקומן.
לכן כבר מהתחלה תדע החברה לדרוש את הסכום המקסימאלי האפשרי של דמי שכירות שישפר את התשואות מהשקעתכם. בנוסף, אנשי החברה הם מקצוענים שיודעים בדיוק מה ניתן לעשות כדי להגדיל את דמי השכירות הפוטנציאליים, בין אם מדובר בשיפוצים קלים עד כלליים של הדירה, עיצובה מחדש, ניקיונות וכן הלאה. החברה גם מייעצת וגם מפנה אתכם למקצוענים שיודעים מה הם עושים, מה שבהחלט יכול להוביל לשכר דירה גבוה משמעותית ולהגדלת התשואה לאורך זמן.
כיצד חברה לניהול נכסים מסייעת בהקטנת ההפסדים?
מהצד השני של ההכנסות עומדות ההוצאות, שיכולות להיות בלתי מבוטלות. מדובר בהוצאות תחזוקה שלפי החוזה מוטלות עליכם, תקלות לא צפויות, תשלומים לוועד הבית ועוד. ואליהן מצטרפים זמנים שבהם הדירה עומדת ריקה. לכן כאשר מחשבים תשואות על דירות ברמת גן ובמקומות אחרים, נוהגים לקחת 11 חודשי שכירות ולא שנה שלמה. בכל מקרה, עם חברת ניהול נכסים יהיה קשה מאוד לגבות מכם תשלומים גבוהים ומיותרים על עבודות תחזוקה, ניקיון ושיפוץ פרטיות, או לתבוע תשלומים כאלו מצד וועד הבית.
בנוסף, החברה יודעת למנוע ולמזער מצבים של דירה העומדת ריקה, וזאת על ידי היערכות מראש להתפנות השוכרים באמצעות פרסומים של הנכס בכל אמצעי התקשורת. החברה גם מבצעת מבעוד מועד סינון קפדני של השוכרים ומכינה את החוזה, ובכך ממזערת מצבים של אי עמידה בתשלומים, הוצאות על סכסוכים משפטיים, הוצאות מיותרות שיחולו על בעלי הנכס, וכדומה.
אדן ניהול נכסים נבחרה לחברה המומלצת ביותר מבין חברות ניהול ועדי בתים ע"פ ערוץ 10 ועיתון דה מרקר
לקבלת הצעת מחיר משתלמת צרו אתנו קשר