חייגו 1700-70-33-55
אדן נכסים
  • ראשי
  • אודות
  • ניהול ועד בית
  • ניהול נכסים
    • ניהול נכסים בתל אביב
    • ניהול נכסים ברמת גן
    • ניהול נכסים בגבעתיים
  • שאלות ותשובות
  • מאמרים
  • מהתקשורת
    • סרטונים
    • הבחירה של חדשות ערוץ 10
    • הבחירה של דה מרקר
    • הבחירה של כלכליסט
    • כלכליסט על ניהול בניינים
    • רשת 13 על ניהול בתים משותפים
    • היתרונות של חברת ניהול טובה
  • צור קשר
  • ראשי
  • אודות
  • ניהול ועד בית
  • ניהול נכסים
    • ניהול נכסים בתל אביב
    • ניהול נכסים ברמת גן
    • ניהול נכסים בגבעתיים
  • שאלות ותשובות
  • מאמרים
  • מהתקשורת
    • סרטונים
    • הבחירה של חדשות ערוץ 10
    • הבחירה של דה מרקר
    • הבחירה של כלכליסט
    • כלכליסט על ניהול בניינים
    • רשת 13 על ניהול בתים משותפים
    • היתרונות של חברת ניהול טובה
  • צור קשר
אדן נכסים
  • ראשי
  • אודות
  • ניהול ועד בית
  • ניהול נכסים
    • ניהול נכסים בתל אביב
    • ניהול נכסים ברמת גן
    • ניהול נכסים בגבעתיים
  • שאלות ותשובות
  • מאמרים
  • מהתקשורת
    • סרטונים
    • הבחירה של חדשות ערוץ 10
    • הבחירה של דה מרקר
    • הבחירה של כלכליסט
    • כלכליסט על ניהול בניינים
    • רשת 13 על ניהול בתים משותפים
    • היתרונות של חברת ניהול טובה
  • צור קשר
  • ראשי
  • אודות
  • ניהול ועד בית
  • ניהול נכסים
    • ניהול נכסים בתל אביב
    • ניהול נכסים ברמת גן
    • ניהול נכסים בגבעתיים
  • שאלות ותשובות
  • מאמרים
  • מהתקשורת
    • סרטונים
    • הבחירה של חדשות ערוץ 10
    • הבחירה של דה מרקר
    • הבחירה של כלכליסט
    • כלכליסט על ניהול בניינים
    • רשת 13 על ניהול בתים משותפים
    • היתרונות של חברת ניהול טובה
  • צור קשר
מענה טלפוני 24/7
1700-70-33-55 
ראשי » שאלות ותשובות

שאלות ותשובות

האם החברה מחליפה את ועד הבית לגמרי?

עדיין נשאר ועד בית בבניין. אלא שהוא הופך לאיש הקשר בעבודה מול חברת הניהול. הדיירים יכולים לפנות אל ועד הבית בבקשות והערות והועד ימסור אותן ל"אדן". הועד עדיין גר בבניין ויכול לעזור לנו לטפל בתקלות במידיות המתבקשת.

איך מתנהלת הגבייה?

עול הגביה יורד מסדר היום של הועד והדיירים והחברה לוקחת את התפקיד על עצמה.
החברה גובה את ועד הבית בתשלום חודשי או שנתי או רבעוני, בשקים או בהעברה בנקאית או במזומן.
ישנה אפשרות להפקיד ישירות לחשבון או לשלוח שק בדואר.

האם פותחים חשבון בנק חדש?

ישנן שתי אפשרויות
- לתת הרשאה לחברת אדן להיות מורשית חתימה בחשבון הקיים
- לפתוח חשבון בנק חדש בו הועד וחברת הניהול מורשי חתימה

לכמה זמן מתחייב הבניין בהתקשרות מול חברת הניהול?

אין שום התחייבות. ניתן להפסיק את ההתקשרות אם יש חוסר שביעות רצון מהניהול של החברה. אדן בטוחה במקצועיותה ואיכותה ולכן אנו בטוחים שתהנו משירותינו.

האם על כל תקלה קטנה כמו נורה שרופה יש לשלם לבעל מקצוע?

לא. עובדי החברה מנהלים ביקורת שוטפת לבניין. היה ויש תקלה מתקנים אנשי המקצוע את התקלה ללא עלות נוספת מלבד החומרים.
כמו כן ניתן לעדכן אותנו על תקלות כנ"ל ע"י פתיחת קריאה דרך האתר.

למה שלא אנהל את הדירה בעצמי?

ניהול נכס והחזקתו זה לא דבר קל, יש הרבה דברים שעלולים להשתבש ולהסתבך (תוכלו לשמוע את זה גם מהרבה בעלי נכסים).
בשביל זה אנחנו נכנסים לתמונה, על מנת להקל כמה שניתן.

איך מתחילים?

שלב ראשון - פגישה בין נציגי החברה לבין נציגות ועד הבית הנוכחית
הפגישה זו נמלא דוח מפורט על מצבו התחזוקתי של הבניין, נציגיי הדיירים יציגו בפנינו את אופן התנהלותו הנוכחי של הניין (עובדים, ביטוחים, תחזוקה, מעלית, ביטוחים וכו'), וכמו כן את ציפיותיהם ודרישותיהם לתחזוקה העתידית.

שלב שני - כינוס אסיפת דיירים
באסיפה זו יוחלט האם יועבר ניהול ועד הבית לחברתנו. לפי חוק המקרקעין ותקנון מצוי לבית משותף - יש לקבל את ההחלטה ברוב של 66% מן הדיירים. כאשר מתקבלת ההחלטה - חותמים שני הצדדים על חוזה לשירותי ניהול ואחזרת הבניין.

שלב שלישי - הגשת הצעת מחיר
בהתבסס על דוח פירוט ההוצאות ודרישות הדיירים, תוגש לוועד הצעת מחיר פשוטה, מפורטת ונהירה, הכוללת את פירוט ההוצאות ועלותן. מהצעת התקציב תיגזר עלות ועד הבית ודמי הניהול לדירה לחודש
קבל הצעת מחיר אטרקטיבית ללא התחייבות




אין התחייבות מראש!

אין התחייבות לפרק זמן מוגדר מראש, וההתקשרות תימשך כל עוד העבודה מתנהלת לשביעות רצונכם.

החתימה על ההסכם אך ורק מסדירה את תנאי העבודה.

אנשי מקצוע בלתי תלויים!

כל אנשי המקצוע העומדים לרשותכם דרך חברת
‘אדן’, הינם אנשי מקצוע עצמאיים, וזאת על מנת להימנע מניגוד אינטרסים.

למען הסר ספק – אין לחברת ‘אדן’ כל חלק ברווחיהם של אנשי המקצוע, ואף נשמח לשתף עם בעלי מקצוע אשר מעבודתם הייתם שבעי רצון.

פוסטים אחרונים
  • אחזקת בתים משותפים
  • ניהול בתים משותפים בגבעתיים
  • חברת אחזקה לבניין
  • ניהול בתים משותפים בתל אביב
  • אחזקת מבנים בתל אביב
אדן ניהול נכסים ויזום פרויקטים בע"מ

רחוב הבונים 6 ר"ג

office@edenbatim.com


טל. 1700-70-33-55

פקס: 03-6038571

תפריט
  • ראשי
  • אודות
  • ניהול ועד בית
  • ניהול נכסים
  • ביצוע תשלום
  • שאלות ותשובות
  • פתיחת קריאה
  • מאמרים
  • סרטונים
  • הבחירה של חדשות ערוץ 10
  • הבחירה של דה מרקר
  • צור קשר
  • אזורי שירות
גוגל +
צור קשר




כל הזכויות שמורות ל”אדן ניהול נכסים” 2015 | WEBSEM - בניית אתרים לעסקים | | WEBS קידום אורגני לעסקים
--