שאלות ותשובות

עול הגביה יורד מסדר היום של הועד והדיירים והחברה לוקחת את התפקיד על עצמה.
החברה גובה את ועד הבית בתשלום חודשי או שנתי או רבעוני, בשקים או בהעברה בנקאית או במזומן.
ישנה אפשרות להפקיד ישירות לחשבון או לשלוח שק בדואר.

ישנן שתי אפשרויות
- לתת הרשאה לחברת אדן להיות מורשית חתימה בחשבון הקיים
- לפתוח חשבון בנק חדש בו הועד וחברת הניהול מורשי חתימה

אין שום התחייבות. ניתן להפסיק את ההתקשרות אם יש חוסר שביעות רצון מהניהול של החברה. אדן בטוחה במקצועיותה ואיכותה ולכן אנו בטוחים שתהנו משירותינו.

לא. עובדי החברה מנהלים ביקורת שוטפת לבניין. היה ויש תקלה מתקנים אנשי המקצוע את התקלה ללא עלות נוספת מלבד החומרים.
כמו כן ניתן לעדכן אותנו על תקלות כנ"ל ע"י פתיחת קריאה דרך האתר.

ניהול נכס והחזקתו זה לא דבר קל, יש הרבה דברים שעלולים להשתבש ולהסתבך (תוכלו לשמוע את זה גם מהרבה בעלי נכסים).
בשביל זה אנחנו נכנסים לתמונה, על מנת להקל כמה שניתן.

שלב ראשון - פגישה בין נציגי החברה לבין נציגות ועד הבית הנוכחית
הפגישה זו נמלא דוח מפורט על מצבו התחזוקתי של הבניין, נציגיי הדיירים יציגו בפנינו את אופן התנהלותו הנוכחי של הניין (עובדים, ביטוחים, תחזוקה, מעלית, ביטוחים וכו'), וכמו כן את ציפיותיהם ודרישותיהם לתחזוקה העתידית.

שלב שני - כינוס אסיפת דיירים
באסיפה זו יוחלט האם יועבר ניהול ועד הבית לחברתנו. לפי חוק המקרקעין ותקנון מצוי לבית משותף - יש לקבל את ההחלטה ברוב של 66% מן הדיירים. כאשר מתקבלת ההחלטה - חותמים שני הצדדים על חוזה לשירותי ניהול ואחזרת הבניין.

שלב שלישי - הגשת הצעת מחיר
בהתבסס על דוח פירוט ההוצאות ודרישות הדיירים, תוגש לוועד הצעת מחיר פשוטה, מפורטת ונהירה, הכוללת את פירוט ההוצאות ועלותן. מהצעת התקציב תיגזר עלות ועד הבית ודמי הניהול לדירה לחודש