אין ספק שחיים משותפים בבניין מגורים יכולים להוות אתגר. אחרי הכל, מדובר במספר דירות, בהן מתגוררים דיירים שונים, אשר לכולם הרצון להרגיש בבית ולהיות מרוצים מאזור מגוריהם. לא תמיד פשוט לתאם בין הרצונות של כל הדיירים השונים, וודאי כאשר הצורך לתחזק את הבניין הוא צורך שוטף ומתמיד. לכן, האפשרות של פנייה לחברה לניהול ועד הבית היא אפשרות מצוינת כדי לחסוך בכאב ראש ולהתמקד בעיקר- תחושה ביתית בבניין לכל דייר.
מה היא חברה לניהול ועד בית?
את הרעיון מאחורי ועד בית בבניין אתם כנראה מכירים- לרוב מדובר באדם אחד או שניים, נציגי בעלי הדירות בבניין, אשר תפקידם לנהל את הבניין המשותף, לדאוג לגבייה עבור הועד מבעלי הדירות ולאחזקה שוטפת בבניין. מודל זה לא תמיד נושא הצלחה שכן לרוב האדם הנציג אינו עוסק בכך באופן בלעדי, אלא מתפנה לתפקיד בזמנו הפנוי. הרעיון של חברה לניהול ועד בית הוא להחליף נציג זה על ידי בעלי מקצוע ייעודים לתפקיד. בכך, המטרה היא להביא לשיפור הטיפול המקצועי והתחזוקה השוטפת, הורדה בעלויות הועד ובכלל העלאת ערך בניין המגורים.
מהם היתרונות בחברה לניהול ועד בית?
היתרון הכי משמעותי במהלך זה הוא המקצועיות שבדבר. ברגע שלצורך משימה כה חשובה נעזרים באנשי מקצוע ייעודים- מובטחת זמינות, מקצועיות ויעילות. לרוב, חברה לניהול ועד בית כמו אדן ניהול נכסים תהיה זמינה לטפל בכל תקלה בכל השעות וימות השבוע. הדבר מקל על כלל הדיירים אשר יודעים שיכולים לפנות לגורם האחראי, מבלי חשש של חוסר נעימות לגבי שעת פנייה או סרבול מקצועי מול הנציג. מעבר לכך, הדבר מקל גם על חוסר נעימויות בכל שקשור לגביית התשלום. הגורם המקצועי הוא חיצוני לדיירי הבניין ולכן הדיירים עצמם יכולים לחיות בהנאה מיחסי שכנות אחד עם השני, מבלי לגבות תשלומים אחד מהשני.
הבית של כולנו
נראה שלמרות שלחיים משותפים בבניין יכולים להיות אתגרים לא פשוטים, פתרון של חברה לניהול ועד בית יכול להיות פתרון שחוסך הרבה כאב ראש ותורם באופן אמיתי ומקצועי לתחושת השייכות בבניין.