הניהול של בניין מגורים יכול להיות משימה לא פשוטה. לכן, אין ספק שפנייה לגוף חיצוני ומקצועי עשויה להפחית משמעותית את כאבי הראש והעלויות סביב הדבר. אולם, כאשר חברה הניהול אינה עונה על הדרישות ואינה מספקת את המענה הרצוי- לא רק שכאב הראש לא נחסך, הוא אולי גם מתרבה. לכן, אין צורך לחשוש מהרעיון של החלפת חברת ניהול על מנת להגיע לתוצאה הרצויה, אך חשוב לדעת כיצד לבחור את החברה הבאה. קבלו מספר טיפים ושיקולים שכדאי לחשוב עליהם במהלך זה.
תמיד ללכת בעקבות ההמלצות
איכותה של חברת ניהול ועד בית הוא דבר שלא נרצה להתפשר עליו. ישנן חברות רבות המציעות שירותים שונים ולכן חשוב לדעת לחפש את ההמלצות (או ביקורות) על החברה אותה אנחנו נבחן לתפקיד. מעבר לשירותים טכניים שמציעה כל חברה, כדאי לבחון גם את היחס, הזמינות והמקצועיות בפועל של השירות. לעניינים אלו- אין חכם כבעל ניסיון! סביר להניח שבעלי דירות בבנייני מגורים אשר בקיאים בשירות עם החברה הנבחרת, ידעו לתת את כל המידע והתובנות מהניסיון שלהם.
תיאום ציפיות לפני החלפת חברת הניהול
עיקרון זה אפשר לחלק לשניים- ראשית, חשוב שיהיה תיאום ציפיות של דיירי הבניין בין עצמם, ובנוסף חשוב שתיאום הציפיות ייעשה גם מול חברה הניהול החדשה. החלפת חברת ניהול יכול להביא עמו חששות רבים ומצבים של אי נעימויות. לכל דייר רצונות משל עצמו ולעיתים הרצונות יכולים להתנגש. אחרי תיאום הציפיות בין בעלי הדירות, חשוב לשבת עם נציגי החברה החדשה ולהבין מה היא הדרישה של הבעלים וכן מה הוא המענה המקיף אותו החברה מציעה. השקיפות בין החברה לבין הדיירים היא מהותית בעניין זה.
מאמץ למטרה משותפת
החלפת חברת ניהול נראה לפעמים כמו דבר מסורבל ולא פשוט. אולם, איכות ניהול הבית שלנו, וודאי כאשר הוא משותף גם לאחרים, היא חשובה ביותר. ככל שלא נרצה להתפשר על איכות, נרצה חברת ניהול כמו אדן נכסים, אשר רואה לנגד עיניה את המטרה החשובה.