ניהול נכסים / ניהול דירות שכורות

מדוע יש צורך בחברה חיצונית לניהול הנכס?

כיום, אנשים רבים בוחרים להשקיע את כספם באפיק הנדל"ני. אפיק זה יכול להיות משתלם מאוד, אך להבדיל מאפיקים אחרים, הוא דורש השקעה מרובה גם לאחר שלב הרכישה. חברה מומלצת לניהול נכסים תחסוך לכם זמן וכסף, ובכך תמקסם עבורכם את ההשקעה. חברת הניהול נכנסת לנעליהם של בעלי הנכס החל משלב חיפוש השוכרים, וכלה בשיפוצים ובתחזוקה השוטפת. חברת הניהול תדאג להשכיר את הנכס במהירות, לשוכר איכותי ובמחיר מקסימלי. כך, תוכלו להפיק את המרב מההשקעה שלכם, ולהחזיר אותה להיות השקעה פסיבית אשר מצריכה מכם מעט מאוד משאבים, אם בכלל.

מדוע חברת 'אדן'?

כאמור, ל'אדן' ניסיון עתיר שנים ונכסים, בעל הנכס נהנה מההיכרות המעמיקה של מנהלי החברה את שוק הנדל"ן בארץ, ומצמצם את הסיכונים למינימום ההכרחי. בעזרתנו תוכל ליהנות בין השאר משכר דירה אופטימלי, שוכרים שסוננו בקפידה ותחזוקה השוטף של הדירה תוך הקטנת העלויות, וכל זאת בלא שתצטרך לבקר בנכס, לרוץ אחרי בעלי מקצוע, או לחפש שוכרים.

למי נועד השירות ?

• אנשים פרטיים, בעלי נכס, אשר אין להם את הזמן או הניסיון הדרושים על מנת להוציא מהנכס את הרווח המרבי.
• בעלי נכסים מרובים הדורשים התעסקות שוטפת.
• בעלי נכסים הגרים בריחוק מהנכסים שבבעלותם.
• חברות המחזיקות בנכסים להשקעה.

מה כוללים שירותי החברה?

• הכנת הנכס להשכרה ( ביצוע תיקונים חיוניים, ניקיון ויעוץ להשבחתו.
• פרסום הנכס בכל אמצעי התקשורת .
• בדיקת דקדקנית של שוכרים פוטנציאלים: רקע כלכלי, ערבויות, המלצות והתאמה אישית .
• מתן יעוץ משפטי בעריכת החוזה ובהתנהלות מול השוכר.
• טיפול בגביית שכר הדירה ( גם באמצעים משפטיים במקרה הצורך).
• תחזוקת הדירה באמצעות אנשי מקצוע מהטובים בתחומם.
• ייצוג בעל הנכס בפני השוכר, ועד הבית , השכנים והרשויות.
• הנפקת דוחות תקופתיים לבעל הנכס תוך שקיפות מלאה.
• אפשרות לניהול חשבון בנק המיועד לנכס.
• יעוץ בנושאי מס.
• ניהול פרויקטים כגון שיפוץ הדירה, מכירתה ואף המלצות לגבי תמ"א 38 ופינוי בינוי.

היתרונות של ניהול הנכס ע"י חברת 'אדן'

• היכרות ארוכת ומעמיקה עם שוק הנדל"ן, אשר מאפשרת את השכרת הנכס במחיר מקסימלי.
• חסכון כספי משמעותי – בכל תיקון או עבודה בנכס, מנהלת החברה מכרז בין אנשי המקצוע להשגת עבודה איכותית ואמינה במחירים ללא תחרות, שכן הרווח שלך הוא הרווח שלנו.
• קבלת תשלומי השכירות במועדם, ללא צורך בטרחה כלשהי מצד בעל הנכס, או מרדף אחר השוכרים.
• דוחות תקופתיים המשאירים את בעל הנכס מעודכן במצבה הפיננסי והתחזוקתי של השקעתו.
• הפעלת אנשי מקצוע חיצוניים ובלתי תלויים וזאת על מנת להימנע מניגוד אינטרסים.
• בעלי נכסים – הנכם מוזמנים להתרשם מהמקצועיות, היעילות והאדיבות אותן חרטנו על דגלנו, ולהצטרף לרשימת לקוחותינו, ומעל לכל – להסיר את עול ניהול הנכס מסדר יומכם.

בברכה,

ארז, רונן ונדב

‘אדן’ ניהול נכסים וייזום פרויקטים